|
ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ № _____
(номер присваивается Подрядчиком)
г. Иваново «____»_____________ 2006 г.
ООО «Студия Домус», в лице директора Синакевича Ю.Д., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик» (уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения от 25 декабря 2002
г.№ 189/5), с одной стороны, и ______________________, действующего на основании ________________________________________ __, именуемое в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство квалифицированно выполнить следующие работы: ________________________________________ ________________________________________
Работы производятся на объекте указанном Заказчиком по адресу:_________________________________ ______________________________ на площади ______________ (_________________) кв. м.
По завершению работ указанных в п. 1.1. настоящего договора, Сторонами подписывается Акт приема - передач выполненных работ.
Неотъемлемой частью данного договора являются:
Приложение №1 «Сметная стоимость работ и материалов», определяющее состав, содержание, объем и стоимость работ и материалов;
Приложение №2 «Сроки выполнения работ», определяющее начальный, промежуточные и конечный сроки работ.
Стоимость работ, порядок расчетов.
Стоимость работ, по настоящему Договору составляет __________ (___________) рублей 00 копеек.
Стоимость работ за 1 кв.м. составляет _________ (_________) рублей 00 копеек.
2.1.1. По соглашению Сторон, в случае изменения вида или качества работ утвержденного Заказчиком проекта и технического задания, сметная стоимость работ и материалов приводится в соответствие с фактическим объемом работ и используемых строительных материалов.
Оплата по каждому этапу строительства рассчитывается как 100 % стоимости материалов и 50-70 % стоимости поэтапной работы (по согласованию сторон).
В течении 3-х рабочих дней после подписания Акта приема-сдачи выполненных работ, Заказчик оплачивает оставшиеся 30-50 % денежных средств по этапу выполненных работ.
Дополнительные ремонтно-строительные работы, или скрытые дефекты, в стоимость работ согласно п. 2.1. настоящего договор не включены и оплачиваются отдельно.
Сроки выполнения работ.
Сроки выполнения работ определяются Приложением № 2 к настоящему договору. Досрочное выполнение работ допускается только с согласия Заказчика.
Общий срок производства работ составляет___________ (_________________) дней с момента начала работ, при условии отсутствия скрытых дефектов _____________________ .
Срок договора может быть изменен в следующих случаях:
Досрочное выполнение работ по п. 3.1. настоящего договора;
Проведение дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором, перенос срока, в этом случае оформляется двусторонним Протоколом об изменении срока.
Неблагоприятные погодные условия, в этом случае работы приостанавливаются, что оформляется письменно, однако, время простоя не может составлять более двух календарных месяцев;
Иные случаи, предусмотренные действующим законодательством.
Сдача - приемка работ.
Факт завершения работ по каждому этапу оформляется промежуточным «Актом сдачи выполненных работ». Дата передачи Акта является датой выполнения Подрядчиком работ по этапу.
Заказчик в течение 2-х рабочих дней подписывает Акт (приема-сдачи) выполненных работ предоставленным Подрядчиком.
По истечению этого срока Заказчик обязан передать Подрядчику подписанный Акт, либо мотивированный отказ от приемки работ. По истечении данного срока и при отсутствии мотивированного отказа, работы считаются принятыми и подлежащими к оплате.
В случае мотивированного отказа Заказчика от приема выполненных работ, Стороны в течение 5 рабочих дней составляют двусторонний акт с перечнем необходимых в соответствии с условиями настоящего Договора доработок и сроков их выполнения.
По окончанию работ, предусмотренных настоящим договором, стороны составляют «Акт сдачи-приемки выполненных работ».
4.4.1. После подписания настоящего Акта Заказчиком при отсутствии возражений по качеству работ, касающихся только видимых дефектов и недостатков, в течение пяти рабочих дней, работы по настоящему договору считаются принятыми и подлежат оплате.
4.1.2.При сдаче работ Подрядчик передает Заказчику всю необходимую для эксплуатации документацию.
Права и обязанности сторон.
5.1.Заказчик обязуется:
5.1.1. Своевременно принять и оплатить работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.1.2. При задержке оплаты выполненных работ Подрядчика (подписания акта приема-передачи), оплатить пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки платежа.
5.1.2. При досрочном выполнении работ Заказчик обязан принять и оплатить работу на условиях настоящего договора.
5.1.3. Организовать Подрядчику помещение для хранения оборудования и материалов, при этом ответственность за сохранность полностью лежит на Подрядчике.
Заказчик вправе:
Дать Подрядчику письменное распоряжение о внесении изменений в объем работ:
увеличить или сократить объем работы, включенной в договор;
исключить работу;
изменить характер или качество или вид части работы;
Подрядчик приступает к выполнению таковых работ только после подписания сторонами дополнительного соглашения об изменении стоимости и сроков выполнения работ.
Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. При обнаружении отступлений от требований технической документации, иных недостатков в ходе выполнения работ, обязан заявить об этом Подрядчику сразу после обнаружения, а Подрядчик обязан в течение 5 рабочих дней с момента извещения устранить указанные заказчиком недостатки за счет собственных средств.
Подрядчик обязуется.
В соответствии с условиями настоящего Договора выполнить качественно работы в установленные сроки.
Обеспечить выполнение работ своими силами и доставить строительные материалы на объект не позднее 5 рабочих дней.
Вывезти неиспользованные материалы, оборудование, мусор по окончанию работ в течение 5 рабочих дней.
Знакомить Заказчика с ходом работ и исполнять не противоречащие условиям Договора указания Заказчика.
Соблюдать при производстве работ требования законодательства об охране окружающей среды, технике безопасности, СНиПы, Госстандарты в области строительства и нести ответственность за несоблюдение данных требований.
5.4. Если Заказчик сочтет необходимым, он может полностью или частично взять на себя обязанность предоставить материал, технические средства по перечню с указанием стоимости, составляющим неотъемлемую часть договора. По окончании работ Подрядчик предоставляет Заказчику отчет об использовании материалов, тех. средств.
Ответственность сторон.
6.1. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора связанного с качеством выполненных работ или причиной недоброкачественного исполнения работ, по требованию любой из сторон может быть назначена не зависимая экспертиза.
В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они передаются суд.
Подрядчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за качество предоставленных им материалов, технических средств и оборудования.
Штрафные санкции взыскиваются сверх возмещения убытков.
Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения обязательств по настоящему договору.
Гарантийные обязательства.
7.1.Подрядчик предоставляет гарантию на качество выполненных работ сроком от 2 (два) года со дня подписания Акта приема-сдачи выполненных работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, при условии недопустимости производства каких-либо ремонтных работ на кровле Заказчиком или третьими лицами.
7.2.Ввиду того, что в некоторых местах ремонтные работы проводятся на неполной поверхности кровли, гарантийное обязательство по протечкам в местах ремонта вступают в силу только после обследования протечек представителями Заказчика и Подрядчика.
7.3.При наступлении гарантийного случая Подрядчик выполняет необходимые доработки и исправления за свой счет.
Прочие условия договора.
Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.
Любые соглашения сторон связанные с изменением или дополнением условий настоящего Договора, а так же влекущие новые обязательства, не предусмотренные настоящим Договором, имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде.
Все вопросы, не урегулированные настоящим договором разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
Реквизиты и подписи сторон.
Заказчик:_______________________________ ________________________________________ __
________________________________________ ________________________________________ _
Подрядчик:______________________________ ________________________________________ __
________________________________________ ________________________________________ ___
Заказчик Подрядчик
_____________ _ _________________
м.п. м.п.
|
